쌍용 더 플래티넘 종로 구기동 분양 정보 모델 하우스 방문 후 추가 -2020년 6월 21일 작성 - 고 분양가 평가- 104동 비추천. 3층 복층 추천 이유

쌍용 더 플래티넘 종로 구기동 분양 정보 모델 하우스 방문 후 추가 -2020년 6월 21일 작성 - 고 분양가 평가- 104동 비추천. 3층 복층 추천 이유

 

 

쌍용 더 플래티넘 종로 구기동 분양에 관심 있으신 분들을 위해 먼저 1차로 작성 하였던 아래 포스팅을 참조하세요.

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https://blog.naver.com/morisstudio/221980499776

쌍용 더 플래티넘 종로 구기동 분양 정보- 희소성 갖춘 비규제 단지 '눈길-구기동 실거주자 의견

쌍용 더 플래티넘 종로 구기동 분양 정보- 희소성 갖춘 비규제 단지 '눈길-구기동 실거주자 의견 포함 2020년 5월 기준-구기동 신축 빌라-

쌍용 더 플래티넘 종로 구기동 분양 정보- 희소성 갖춘 비규제 단지 '눈길-구기동 실거주자 의견 포함...

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오늘은 직접 모델 하우스를 방문하고 난 뒤에 추가 의견을 포스팅합니다.

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지난 포스팅 후 실제 분양 사무실을 방문하고 변경된 부분은 아래와 같습니다.

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1- 분양가 9억에서 11억 사이라고 언지 되었던 부분을 10억에서 12억 중반으로 상향 수정합니다.

 

아래 분양 공급가액을 참조하시면 됩니다. 워낙 브로셔에 글자를 작게 찍어서 스캔을 확대해서 작업해도 이것이 한계입니다.

실제 분양가는 10억에서 12억 중반이고 천정 형 에어컨 등 유상 옵션을 추가하시면 2,000~2,500만 원 정도 추가 되시고 취등록세는 3,000~5,000만 원 정도입니다.

 

분양가 적정성은 실수요자 분들의 판단에 맡기겠습니다.

 

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2- 전용 82 42세대 84 10 세대 수정입니다.

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모델 하우스 현장을 가보고 느낀 것은 104동 84 전용이 기대와는 반대로 매우 불편해 보였습니다.

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전용이 조금 큰 관계로 분양가가 더 비쌈에도 불구하고 102동 3층으로 앞이 막혀 있고 103동이 뒤에 산처럼 가로 막고 있어서 매우 답답한 모양새입니다.

 

더불어서 가장 충격은 104동 2층 옥상이 단지 공용 정원으로 조성된다는 것입니다.

조경 면적을 줄이기 위해서 옥상 정원을 설계한 것으로 보여 집니다.

 

101동, 102동, 103동 입주자에는 편리하지만 104동 실 거주자. 특히 2층 거주자는 지붕 위가 공원으로 조성되게 되면 24시간. 365일 공용 정원에서 발생하는 소음과 냄새, 쓰레기 등에 노출되게 됩니다.

개인저인 의견이지만 더 비싼 분양가를 지불하고 그런 불편을 감내하는 것은 이해하기 어려운 부분입니다.

 

 

3- 전체적인 내부 마감재는 무난하고 중.상급 자재를 사용 했습니다. 특히 주방을 특화 설계 하였다는 부분에서는 공감합니다. 주방은 매우 높은 점수를 줄만큼 잘되어 있습니다.

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4- 3층 복층은 박공지붕 형태로 경사가 심해서 가장 높은 부분은 허리를 펼 수 있지만 대부분 공간은 무릎을 꿇고 이동이 가능합니다. 그 대신 3층 옥상 테라스 부분은 매우큰 장점입니다.

 

60세 이상 고령층 거주자에게는 거의 무용지물 이지만 자년가 있으신 분들은 도전해 볼만 합니다.

 

3층 전망도 좋고 공간도 꽤 여유 있게 배분 되었습니다.

복층은 냉. 난방이 없습니다. 직접 해결 하셔야 하는 부분입니다.

 

이상 쌍용 더 플래티넘 종로 구기동 분양가와 모델하우스를 방문한 후기 였습니다.